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58同城:二手房市场遇冷,楼市会降温吗

发布日期:2019-10-25 浏览次数:次

  近期,杭州有二手房降价打75折,引发网友热议。自去年上半年杭州二手房价格达到阶段高点以后,房价便开始逐步回落。据统计,杭州二手房成交量在今年三月份有8000套,而到九月只有6000套,半年时间下滑了25%,但挂牌二手房挂牌量却已经突破94000套,且目前还在增加,预计年底将突破10万套大关。

  一方面是成交量的下跌,另一方面是供应量的持续提升,供大于需,可见未来房价上涨趋势可能会有所减缓。

  二手房市场遇冷,楼市在降温

  当下楼市行情在降温,从各地二手房成交量上便可见一斑。根据58同城、安居客《2019年三季度楼市总结报告》显示,受到全国房地产市场同步下行、房地产信贷政策收紧等因素影响,三季度二手房市场成交明显遇冷,一线城市尤其明显,重庆、成都、沈阳等二手房热度整体高于一线城市。

  对此,58安居客房产研究院分院院长张波指出,楼市的降温已然来临,“金九银十”成色不足已是市场共识。房价“金九银十”大面积上涨的趋势将得到明显缓解。根据58安居客房产研究院的跟踪监测的全国50余个重点城市,已经有10余个品牌房企在打折促销,预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。

  租房市场依旧保持平稳

  而在租房市场上,2019年上半年,全国热点城市租赁市场走势依旧保持平稳,2019年三季度供应总量不及二季度,但总体较为平稳。而租房需求方面,也只是整体呈现略微下降趋势。由此可见,伴随着力度不断加大的楼市调控手段,房子是用来住的不是炒的概念在近年已经深入人心,与其选择无法承受的房价,大部分人,尤其是年轻人已经开始选择租房。加上租售同权工作的逐步开展,其实通过租房也能实现安居。

  作为国内最大的租房信息入口,58同城一直关注租客的需求,并推出安选房源专区,集中了平台内优质、真实的房源信息,租客可以根据自身的条件和需求,在安选房源专区挑选不同户型、地段和租金的房源。除此之外,用户还可以通过在线聊天功能,与房东进一步沟通,询问房源情况,提高选房效率。未来58同城也会不断贴近用户需求,让他们在贴心、高效的服务中放心租房,投入高质量生活。



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