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192套房仍遭4000人疯抢!深圳二手房连涨24个月 抢到即是赚到?

发布日期:2019-10-25 浏览次数:次

【192套房仍遭4000人疯抢!深圳二手房连涨24个月 抢到即是赚到?】这几天,深圳又有一个豪宅名盘火了,那就是深业中城。500万诚意金,1500万入场门槛,总共有192套房,却引来4000人哄抢。什么概念?这意味着只有5%不到的中签率。(券商中国)

  再次刷新三观!1500万起步价+500万诚意金,192套房仍遭4000人疯抢!深圳二手房连涨24个月,抢到即是赚到?

  在深圳这个地方,你永远都想不到别人到底多有钱!

  这几天,深圳又有一个豪宅名盘火了,那就是深业中城。500万诚意金,1500万入场门槛,总共有192套房,却引来4000人哄抢。什么概念?这意味着只有5%不到的中签率。

  在房地产不再作为短期经济刺激手段的背景之下,是什么促使深圳楼市不断出现“爆款”呢?还是让我们先来看一看深业中城这个“网红大盘”吧。

  诚意金达最高水平,贫穷限制了人们的想象力?

  近日,香蜜湖豪宅深业中城备案价出炉,备案均价13.1万,最高单价19.7万,诚意金500万,22号登记,28号摇号,30号开盘。

  项目包含2号楼、3号楼两栋楼,住宅分为建筑面积133平方米、175平方米、192平方米、205平方米、233平方米五种户型及4套建筑面积309-395平方米的顶层复式,共计192套可售房源。

  该项目选房采用线上“诚意登记”、“公证摇取选房顺序号”,线下“公证选房”的方式进行。其中,诚意登记金金额为每套500万元。

  该批推售房源均价约为13万元/平方米,单价区间10.8万元/平方米-19.67万元/平方米,入场费1508万元。

  而最贵单位为3号楼二单元29A房,预售价7787.66万元,建筑面积395.94平方米,套内面积316.55平方米,单价19.67万元/平方米。

  500万诚意金达深圳楼市最高水平。去年开盘,距离项目2公里外的万科臻山府,当时的诚意金是300万,前段时间热卖的天健天骄,距离项目也是2公里,诚意金是200万。

  配套最好的楼盘?房价掌握在“学校”手中

  深业中城究竟是个什么样的楼盘,如此值钱?按照业内的说法,深业中城是拥有全深圳最好配套的项目之一。

  交通方面,虽然附近仅有一个地铁站,但这个地铁站是车公庙站,站内有1号线、7号线、9号线、11号线4条地铁交汇,四通八达,是深圳轨道交通的重要节点,距离约629米,步行约9分钟。

  商业方面,项目自带2万㎡的商业,片区内还有东海城市广场、东海缤纷天地以及车公庙商圈,在1站距离的福田中心区遍布星河cocopark、中心城、皇庭广场、卓越汇等大型购物商场。

  医疗方面,项目周边有深圳市眼科医院、香港大学深圳医院、北大医院、福田中医院。

  香蜜湖4.9平方公里的统筹更新,其定位为“深圳国际金融街+国际交流中心”,金融街区东起深交所营运中心、西至招商银行大厦,并延伸至香蜜湖,囊括了香蜜湖美食街和土地到期的深圳高尔夫球场。

  但在深圳这个地方,无论你的配套有多好,如果没有几所好的学校,大多数也很难卖得起价格(深圳湾一带除外)。可以说,在较大程度上,一个区域的房价掌握在“学校”手中。深城中城在这方面更是到达极限,来看一下该楼盘周边的学位。从小学到中学,一水的名校,片区内聚集了深圳市高级中学、深圳高级中学(集团)南校区、明德实验学校、荔园外国语小学、深圳外国语东海附属小学、东海实验小学等诸多公办名校,教育资源相当不错。

  专业人士表示,在投资购房时一定要考虑以下两点:一是在投资房产时,各项配套都已经非常成熟的项目是否还具有较大的升值空间;二是投资房产最好不要投资顶级学区房,学位带来的溢价太高,稍有变动就是损失,而且深圳在大力抓教育,不断引入名校,未来教育会更加趋向于公平化,学区房价值会得到稀释。

  抢到即是赚到?二手房价格连涨24个月



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